The area between Stara Pazova and Nova Pazova, according to the Detailed Regulation Plan, is meant for the development of the Multifunctional Business Zone North. The good location and characteristics make this area attractive to all investors in production activities, wholesale, goods storage, provision of services etc. With an area of around 293.82 ha, it is spacious enough for an “industrial town” to be formed within it, meant primarily for business and featuring commercial, sports and recreation functions. The subject of the development of the DRP is the area in its northeast section, according to the plan that the municipality of Stara Pazova has put up for early public review.

– Defining the need of the preparation of the Detailed Regulation Plan is a result of the exceptional interest from potential investors and owners of the parcel covered by the plan – the document says.

The area covered by the plan is largely agricultural land, which will be repurposed through this plan. The plan will define construction land, determine regulation and level lines and the dominant purpose of the areas.

Područje između naselja Stare i Nove Pazove, kako se navodi u planu detaljne regulacije, predviđeno je za razvoj Multifunkcionalne radne zone Sever. Dobra lokacija i karakteristirke čine ovu lokaciju atraktivnom za sve investitore u oblasti proizvodnih delatnosti, trgovine na veliko, skladištenje roba, pružanja usluga i sl. Površine oko 293,82 ha dovoljno je prostrana da se u okviru nje formira novi "industrijski grad" namenjen pretežno poslovanju, prožet komercijalnim funkcijama i funkcijama sporta i rekreacije. Predmet razrade plana detaljne regulacije je površina koja zauzima njen severoistočni deo, piše u planu koji je opština Stara Pazova stavila na rani javni uvid.

- Definisanje potrebe izrade Plana detljne regulacije je upravo i proisteklo iz izuzetnog interesovanja potencijalnih investitora i vlasnika parcele u predmetnom obuhvatu - navodi se u dokumentu.

Prostor obuhvaćen planom je najvećim delom poljoprivredno zemljište, koje će ovim planom dobiti novu namenu. Kroz plan će biti definisano građevinsko zemljište, biće utvrđene linije regulacije i nivelacije i pretežna namena površina.


Površine javne namene

U okviru planskog područja na građevinskom zemljištu, odvajaju se površine za javne namene i to: ulični koridori sa javnim zelenilom i kanalima za regulaciju atmosferskih voda i koridorima za smeštaj infrastrukture; centralna vatrogasna stanica i centralna stanica hitne pomoći.


Ostale površine

U granici obuhvata plana ostale površine čine planirane radne površine i zelenilo na površinama ostale namene.